Ihr Partner für Immobilien
Wir bieten professionelle Beratung und Dienstleistungen im Bereich Immobilien an, um Ihnen zu helfen, die besten Entscheidungen zu treffen.
Immobilienverkauf
Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie und sorgen für einen reibungslosen Ablauf vom Anfang bis zum Ende.
Immobilienbewertung
Unser Team bietet umfassende Beratungen, um die besten Entscheidungen für Ihre Immobilie zu treffen.
Mietservice
Wir helfen dabei, geeignete Mieter für Ihre Immobilien zu finden und kümmern uns um alle notwendigen Formalitäten.
STRUBEN IMMOBILIEN – Ihr Partner für Immobilienkompetenz
Expertise und Fachkenntnis in der Immobilienwirtschaft
✅ Checkliste: Wichtige Unterlagen für den Immobilienverkauf
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einer lückenlosen und professionell aufbereiteten Dokumentation. Bei Struben Immobilien wissen wir: Je besser die Vorbereitung, desto schneller, sicherer und erfolgreicher der Verkauf.
Hier finden Sie eine strukturierte Übersicht der relevanten Unterlagen, die wir gemeinsam mit Ihnen prüfen und – falls nötig beschaffen oder neu erstellen:
🔹 Grundlegende Objektunterlagen
Aktueller Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
Flurkarte / Liegenschaftskarte
Baupläne und Grundrisse
Wohn- und Nutzflächenberechnung
Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
Baubeschreibung
Baugenehmigung
📌 Hinweis: Bei älteren Immobilien, bei denen keine vollständigen Bauunterlagen mehr vorhanden sind, können wir diese gemeinsam mit Fachpartnern für Sie rekonstruieren und neu anfertigen.
🔹 Rechtliche und behördliche Unterlagen
Altlastenauskunft (z. B. Bodenverunreinigungen)
Anliegerbescheinigung
Nachweis über Erschließungskosten (bezahlt oder offen?)
Bei denkmalgeschützten Objekten: Denkmalbescheid
🔹 Zusätzliche Unterlagen bei Eigentumswohnungen (ETW)
Teilungserklärung
Aktueller Wirtschaftsplan & letzte Hausgeldabrechnungen
Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen
Nachweis über den Stand der Instandhaltungsrücklage
Verwaltervertrag (falls vorhanden)
🔹 Bei vermieteten Objekten
Mietverträge
Letzte Betriebskostenabrechnungen
Kautionsnachweise
Ggf. Informationen zu Mieterhöhungen oder Kündigungsfristen
🛠️ Unsere Leistung: Wir bereiten alles für Sie auf professionell & vollständig
Viele Eigentümer empfinden die Zusammenstellung dieser Unterlagen als aufwendig oder kompliziert. Kein Problem: Struben Immobilien übernimmt das für Sie!
Wir prüfen, welche Unterlagen bereits vorhanden sind, helfen bei der Beschaffung fehlender Dokumente und arbeiten alle Informationen professionell auf.
Das hat gleich mehrere Vorteile:
🔍 Volle Transparenz für Interessenten
💼 Schnelle Finanzierungsklärung durch vollständige Unterlagen
🚀 Hohe Verkaufsabschlüsse dank schneller Handlungsfähigkeit
🧾 Rechtssicherheit durch lückenlose Dokumentation
🤝 Unsere Vorbereitung ist Ihr Verkaufs-Vorteil
Mit einer vollständigen und gut strukturierten Dokumentation können wir Ihre Immobilie nicht nur schneller, sondern auch besser verkaufen. Finanzierende Banken, Käufer und Notare haben so alle Informationen, die sie benötigen ohne Wartezeit.
Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen?
Dann überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt von der ersten Einschätzung bis zur finalen Übergabe. Persönlich, kompetent und engagiert.
Individuelle Beratung: Ihr Weg zum Erfolg!
Die Begleitung in allen Phasen des Immobilienprozesses ist entscheidend für den Erfolg eines Projekts. Egal, ob es sich um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien handelt, eine kompetente Unterstützung sorgt dafür, dass alle Schritte reibungslos verlaufen. Von der ersten Beratung und Marktanalyse über die Finanzierung bis hin zur Übergabe der Immobilie – eine umfassende Begleitung hilft, potenzielle Fallstricke zu vermeiden und die besten Entscheidungen zu treffen. So wird der Weg zum Eigentum oder zur Vermietung nicht nur einfacher, sondern auch effizienter gestaltet.
Engagiert für eine bessere Zukunft!
In einer Zeit, in der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unerlässlich sind, stehen Neubauprojekte mit Fördermöglichkeiten ganz oben auf der Agenda der Immobilienentwicklung. Wir helfen Ihnen, in die energetische Zukunft zu investieren und profitieren von modernsten Bauweisen, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch finanzielle Vorteile bieten. Lassen Sie uns gemeinsam die passenden Lösungen finden, um Ihre Wohnträume in Verbindung mit einem nachhaltigen Lebensstil zu realisieren.
Immobilienbewertung: Klare Finanzierung, Sichere Zukunft!
Wir finden den richtigen Wert für Ihre Immobilie und begleiten Sie bei den Finanzierungsmöglichkeiten, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Lösung für Ihr Immobilienprojekt erhalten. Unsere Expertise in der Immobilienbewertung und Finanzierung hilft Ihnen, informierte Entscheidungen zu treffen und Ihre Ziele erfolgreich zu erreichen.
Kontakt aufnehmen
Telefon: (02162) - 360 66 86
E-Mail: w@struben-immobilien.de
Adresse: Bahnhofstraße 12, Viersen, 41747, Germany